Przeglądy techniczne budynków
Bierzemy na siebie kominy instalacje gazowe wentylację energetykę budynku całego budynku.
Jeden wykonawca dla całego obowiązku z art. 62 Prawa budowlanego. Protokoły trafiają do Twojego panelu online, zanim inspektor wyjedzie z osiedla.
24 h od przeglądu do protokołu
86% skutecznych wejść za pierwszym razem
480 budynków pod stałą opieką
- Mistrz kominiarski
- Uprawnienia budowlane
- Świadectwa energetyczne
- Kwalifikacje gazowe D i E
- Ubezpieczenie OC
- Kamera termowizyjna
- Anemometr z legalizacją
- Inspekcja kamerą kominową
Zakres usług
Wszystkie obowiązkowe przeglądy u jednego wykonawcy
Zamiast pilnować czterech firm i czterech terminów, dostajesz jeden harmonogram, jedną fakturę i jeden komplet protokołów.
Przeglądy kominiarskie
Kontrola i czyszczenie przewodów dymowych, spalinowych oraz wentylacyjnych. Inspekcja kamerą, sprawdzenie ciągu, opinia do odbioru.
Paliwo stałe: 4× w roku · gaz: 2× w roku
Przeglądy instalacji gazowej
Roczna kontrola szczelności instalacji od kurka głównego po urządzenia. Protokół zgodny z wymogami nadzoru i ubezpieczyciela.
Kontrola roczna · art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c
Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
Pomiar wydajności anemometrem, sprawdzenie drożności kanałów, ocena napływu powietrza. Wskazujemy konkretną przyczynę, nie tylko wynik.
Pomiar wydajności · protokół z wartościami
Świadectwa charakterystyki energetycznej
Dokument wymagany przy sprzedaży i wynajmie. Wykonujemy w 48 godzin od wizyty, z wpisem do centralnego rejestru.
Ważność 10 lat · realizacja w 48 h
Przeglądy roczne i pięcioletnie budynku
Kompleksowa kontrola stanu technicznego: elementy narażone na wpływy atmosferyczne, instalacje, estetyka i otoczenie budynku.
Wpis do książki obiektu budowlanego
Termowizja i inspekcja kamerą
Diagnostyka mostków termicznych, wilgoci i nieszczelności. Raport ze zdjęciami termowizyjnymi — podstawa do decyzji o remoncie.
Raport ze zdjęciami · zalecenia napraw
Świadectwo energetyczne
Sprzedajesz lub wynajmujesz? Świadectwo masz w 48 godzin.
Od 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy każdej umowie sprzedaży i najmu. Bez niego notariusz nie podpisze aktu, a za brak przekazania dokumentu grozi kara grzywny.
- Wizyta w lokalu albo wyłącznie na podstawie dokumentacji
- Wpis do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej
- Dokument ważny 10 lat, wysyłany w PDF i papierowo
- Osobny wariant dla całego budynku wielorodzinnego
Kiedy świadectwo jest wymagane
- Przy sprzedaży mieszkania, domu lub lokalu użytkowego
- Przy podpisaniu umowy najmu
- Przy oddaniu nowego budynku do użytkowania
- Dla budynków publicznych powyżej 250 m² — obowiązkowo wywieszone
Nie wiesz, czy Twój przypadek się łapie? Zadzwoń — sprawdzimy to przez telefon, bez zobowiązań.
Jak pracujemy
Cztery kroki, zero papierologii po Twojej stronie
Od telefonu do gotowego protokołu w panelu. Terminów pilnujemy my.
-
01
Zgłoszenie
Dzwonisz albo wysyłasz formularz. Podajesz adres i liczbę lokali — resztę ustalamy my.
-
02
Termin i powiadomienia
Ustalamy datę, a lokatorzy dostają SMS i ogłoszenie do wywieszenia. Nikt nie tłumaczy się, że nie wiedział.
-
03
Przegląd w terenie
Inspektor wykonuje pomiary i dokumentuje wynik na tablecie — razem ze zdjęciami i podpisem lokatora.
-
04
Protokół online
Dokument trafia do Twojego panelu tego samego dnia. Pobierasz PDF, my pilnujemy następnego terminu.
Dlaczego Dom360
Przegląd to nie problem. Problemem jest pilnowanie terminów.
Zarządca budynku odpowiada za kilkanaście różnych kontroli o różnych cyklach. My przejmujemy cały kalendarz — Ty dostajesz przypomnienie, zanim termin zdąży minąć.
Jeden wykonawca, jedna faktura
Kominy, gaz, wentylacja i energetyka w jednej umowie. Koniec z zestawianiem terminów czterech ekip.
Skuteczne wejścia do lokali
SMS-y do lokatorów, ogłoszenia na klatkę i termin dodatkowy dla nieobecnych. Średnia skuteczność pierwszego podejścia: 86%.
Protokół, który się obroni
Zdjęcia, pomiary i podpisy w jednym dokumencie. Przy kontroli nadzoru budowlanego albo szkodzie z ubezpieczenia masz komplet dowodów.
Stała cena za lokal
Wycena z góry, bez dopłat za piętro, poddasze czy powtórne wejście. Budżet wspólnoty da się zaplanować.
Portal dla zarządcy
Wszystkie protokoły w jednym miejscu
Klienci Dom360 dostają dostęp do panelu, w którym widzą stan każdego budynku, historię przeglądów i nadchodzące terminy.
- Protokoły PDF do pobrania o każdej porze
- Lista lokali z wynikiem ostatniej kontroli
- Automatyczne przypomnienia o terminach
- Eksport zestawień do Excela
FAQ
Pytania, które słyszymy najczęściej
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń — odpowiadamy konkretnie, także wtedy, gdy odpowiedź brzmi „to nie jest u Was potrzebne”.
Jak często trzeba wykonywać przegląd kominiarski?
Zależy od rodzaju paleniska. Przewody dymowe od kotłów na paliwo stałe czyści się cztery razy w roku, przewody spalinowe od urządzeń gazowych — dwa razy w roku, a przewody wentylacyjne kontroluje się co najmniej raz w roku. Do tego dochodzi roczna kontrola stanu technicznego przewodów kominowych wynikająca z art. 62 Prawa budowlanego. Przy stałej umowie pilnujemy tych cykli za Ciebie.
Jak wyceniacie świadectwo charakterystyki energetycznej?
Cena zależy od metrażu, rodzaju budynku i tego, czy dysponujesz dokumentacją techniczną — przy kompletnym projekcie praca jest krótsza, więc i taniej. Wycenę podajemy przez telefon w kilka minut: wystarczy metraż, rok budowy i rodzaj ogrzewania. Podana kwota jest wiążąca, nie zmienia się po wizycie.
Czy Wasz protokół uzna nadzór budowlany i ubezpieczyciel?
Tak. Protokoły wystawiają osoby z wymaganymi uprawnieniami (mistrz kominiarski, uprawnienia budowlane, uprawnienia gazowe), a dokument zawiera komplet danych wymaganych przepisami: zakres kontroli, wyniki pomiarów, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia. Każdy protokół archiwizujemy — w razie kontroli lub szkody odtworzymy go w każdej chwili.
Co się dzieje, gdy lokator nie wpuści inspektora?
Standardowo wyznaczamy drugi termin i wysyłamy powtórne powiadomienie SMS. Lokale, do których mimo dwóch podejść nie udało się wejść, wykazujemy w protokole imiennie wraz z datami prób — to dokument, którym zarząd wspólnoty może się posłużyć wobec lokatora i wobec nadzoru.
Jak szybko dostanę protokół po przeglądzie?
Protokół pojawia się w panelu online zwykle tego samego dnia, najpóźniej w ciągu 24 godzin. Inspektor wypełnia go na tablecie bezpośrednio w terenie, więc nie ma etapu przepisywania papierów w biurze. Wersję papierową z podpisem wysyłamy na życzenie.
Obsługujecie pojedyncze mieszkania czy tylko całe budynki?
Jedno i drugie. Właściciel mieszkania może zamówić sam przegląd albo samo świadectwo energetyczne. Przy całych budynkach i zasobach spółdzielni pracujemy na stałych umowach z harmonogramem rocznym — wtedy cena za lokal jest wyraźnie niższa.
Sprawdźmy, ile to u Ciebie kosztuje
Podaj adres i liczbę lokali — wycenę odsyłamy w ciągu jednego dnia roboczego. Bez wizyty handlowca i bez zobowiązań.